サンクレイドル湘南台ステーションウィズ
神奈川県藤沢市湘南台2丁目18 | 築4年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンクレイドル湘南台ステーションウィズ全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.6万/㎡から2024年は86.7万/㎡へ、2年間で21.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.0万円/㎡
レンジ
98.6〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.947
補正係数 ×1.947
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均5,464万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,464万円、１ＬＤＫは平均3,500万円です。
３ＬＤＫ
5,464万
11件
１ＬＤＫ
3,500万
2件
２ＬＤＫ
4,149万
2件
2LDK
4,486万
2件
3LDK
5,292万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,464万 | 4,769万 | 6,175万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,500万 | 3,400万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,149万 | 4,098万 | 4,200万 |
| 2LDK | 2件 | 4,486万 | 4,333万 | 4,639万 |
| 3LDK | 3件 | 5,292万 | 5,244万 | 5,327万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（72.3万円）と比べて7.9万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
4件
72.3万/㎡
4-7階
2件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル湘南台ステーションウィズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンクレイドル湘南台ステーションウィズ |
2022年 | 6階建 | 31戸 | 10件 | 73.9万 | - | - |
|
2 サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 |
2022年 | 8階建 | 30戸 | 2件 | 72.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 2022 | 31戸 | 86.7万 | 5,490万 |
| ラフィーネ湘南 | 1994 | 11戸 | - | - |
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 湘南台フラワーマンション | 1979 | 14戸 | 37.2万 | 1,590万 |
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
| カーサ湘南台 | 1981 | 47戸 | 47.4万 | 3,398万 |
| 湘南台ニューライフ | 1975 | 30戸 | 41.3万 | 2,980万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| 三和レジデンス湘南台 | 1981 | 12戸 | - | - |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 2006 | 123戸 | 71.7万 | 5,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.2万 | 74.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 68.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,838万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。