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プレール藤沢善行

神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36 | 築27年 | 31戸

推定相場
プレール藤沢善行
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（46.4万円）より32.1%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
67.2〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1028件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均2,481万円です。2LDKが最も高く平均2,556万円、3LDKは平均2,481万円です。
2LDK
17件
2,556万
3LDK
25件
2,481万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,556万 1,299万 3,062万
3LDK 25件 2,481万 1,779万 3,236万

階数別の㎡単価

1-5階
28万/㎡
28件
6-10階
27.4万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-36
築年月1999-02（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数31戸
専有面積64.77m² ～ 69.69m²
分譲会社大河原工務店
施工会社片山組
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩9分

学区情報

小学校
藤沢市立大越小学校
中学校
藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール藤沢善行 1999 31戸 31.5万 2,180万
パレスヒルズ石名坂 1990 38戸 46.8万 2,790万
藤沢グリーンライフマンション 1989 23戸 35.0万 2,799万
リラシティ藤沢 1995 145戸 45.7万 2,999万
メゾネットセブン 1974 7戸 - -
フォルスコート藤沢善行 1999 76戸 - -
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 2009 188戸 52.4万 3,980万
恒陽第2藤沢マンション 1978 46戸 28.6万 1,948万
クオス藤沢善行 2018 74戸 55.3万 3,480万
クリオ藤沢善行伍番館 1996 53戸 56.3万 3,380万
ヒルサイドステージ湘南藤沢 1995 65戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 24.5万 24.7万 - 31.5万 31.5万 27.7万 36.1万 30.4万
2LDK 26.3万 - 26.1万 28.2万 30.4万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.93万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.08万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.08万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,860万 26.86万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.85万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.03万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.29万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,999万 30.87万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.29万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,400万 21.62万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.37万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,010万 15.6万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.49万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.1万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,410万 20.37万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.22万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.5万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,410万 20.37万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.54万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,700万 26.25万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.82万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.55万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.52万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.28万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.04万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.82万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.44万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。