ヴァンテーヌ湘南藤沢
神奈川県藤沢市白旗1丁目14-12 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、17年間で43.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
67.2〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 74.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均2,485万円です。2SLDKが最も高く平均2,506万円、3LDKは平均2,485万円です。
2SLDK
2,506万
2件
3LDK
2,485万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,506万 | 2,433万 | 2,578万 |
| 3LDK | 36件 | 2,485万 | 1,880万 | 3,640万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | インターリベルト |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩25分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス藤沢 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ベルヴィル藤沢本町B棟 | 1988 | 51戸 | 31.7万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション藤沢本町 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ドルミ藤沢B号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ドルミ藤沢A号棟 | 1981 | 7戸 | 14.1万 | 1,150万 |
| ドルミ藤沢 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢本町第2 | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003 | 79戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| パレステージ藤沢本町 | 1997 | 33戸 | 35.3万 | 2,290万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 81.89㎡ | 27.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | - | 27.3万 | 27.8万 | 22.8万 | 33.2万 | 31.9万 | 36.4万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.62万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 24.98万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.59万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.05万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,575万 | 23.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。