ベルヴィル藤沢本町
神奈川県藤沢市白旗1丁目15-1 | 築38年 | 3棟
このページは3棟をまとめたベルヴィル藤沢本町全体の相場です（成約 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.9万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、7年間で67.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
29.6〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 59.97㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均1,908万円です。2LDKが最も高く平均1,908万円、２ＬＤＫは平均1,724万円です。
３ＬＤＫ
1,775万
3件
２ＬＤＫ
1,724万
9件
2LDK
1,908万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,775万 | 1,291万 | 2,059万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,724万 | 1,155万 | 2,337万 |
| 2LDK | 9件 | 1,908万 | 1,479万 | 2,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（23.6万円）と比べて9.4万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
23.6万/㎡
3階以上
5件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 59.97m² ～ 61.48m² |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ベルヴィル藤沢本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1988年 | 3階建 | 51戸 | 3件 | 28.23万 | - | - |
| B棟 | 1988年 | 4階建 | 51戸 | 14件 | 31.7万 | 2件 | 1件 |
| C棟 | 1988年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル藤沢本町 | 1988 | 51戸 | 31.7万 | 1,899万 |
| ダイアパレス藤沢 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| ドルミ藤沢B号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ドルミ藤沢A号棟 | 1981 | 7戸 | 14.1万 | 1,150万 |
| ドルミ藤沢 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003 | 79戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション藤沢本町 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢本町第2 | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| セザール藤沢本町 | 1991 | 20戸 | 17.7万 | 325万 |
| 藤沢コーポ | 1978 | 4戸 | 7.1万 | 190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 58.47㎡ | 32.2万円 | 2LDK | - | - |
| 1,780万円 | 58.14㎡ | 30.6万円 | 2LDK+2S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | 28.2万 | 33.9万 | 31.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。