恒陽藤沢マンション
神奈川県藤沢市片瀬３６０－１０ | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめた恒陽藤沢マンション全体の相場です（成約 82件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では64.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2018年には105,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.441
補正係数 ×0.441
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,504万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,504万 | 1,730万 | 3,238万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
37.6万/㎡
3階以上
24件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬３６０－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 70.37m² |
| 分譲会社 | 恒陽 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
恒陽藤沢マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 120戸 | 56件 | 27.1万 | 34件 | 1件 |
| A棟 | 1977年 | 5階建 | 50戸 | 12件 | 26.9万 | 6件 | - |
| B棟 | 1977年 | 5階建 | 70戸 | 14件 | 31.1万 | 8件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恒陽藤沢マンション | 1977 | 120戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| プラウド湘南藤沢 | 2009 | 22戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 2002 | 36戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 2004 | 52戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| ハイリー石上 | 1979 | 6戸 | 22.0万 | 890万 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 2008 | 22戸 | 51.1万 | 3,780万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 2011 | 67戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 | 1991 | 27戸 | 61.1万 | 4,590万 |
| グレーシア鵠沼 | 1996 | 32戸 | - | - |
| マイキャッスル湘南鵠沼 | 1999 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ニュー鵠沼マンション | 1970 | 22戸 | 36.3万 | 990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 70.17㎡ | 39.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,998万円 | 70.17㎡ | 42.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 25.8万 | 28.2万 | 27.1万 | 18.3万 | 23.9万 | 34.1万 | 39.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,105円。
3LDK
89,000〜110,000円
99,105円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
7件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,500円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,500円 | 1,489円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。