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茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ

神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目 | 築49年 | 2棟

このページは2棟をまとめた茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ全体の相場です（成約 130件、うち棟が特定できない事例 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ
最新データ 2026年3月
売買62件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（40.6万円）より27.8%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2018年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・31件）で、平均2,411万円です。1LDKが最も高く平均2,915万円、3DKは平均2,030万円です。
1LDK 5件 2,915万円
2LDK 31件 2,411万円
3DK 9件 2,030万円
3LDK 15件 2,390万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,915万 2,210万 3,799万
2LDK 31件 2,411万 1,399万 3,373万
3DK 9件 2,030万 1,354万 2,898万
3LDK 15件 2,390万 1,468万 3,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（24.0万円）と比べて2.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階 24万/㎡ 41件
3階以上 26.6万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目
築年月1977-09（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数174戸
専有面積60.32m² ～ 82.33m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

茅ヶ崎海岸松が丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 126件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1977年 3階建 174戸 120件 23.7万 12件 2件
H号棟 1977年 3階建 - - - - 1件
J棟 1977年 3階建 18戸 4件 40.7万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1976年 2階建 - 6件 29.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
松が丘1丁目バス停駅
徒歩7分
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩25分

学区情報

小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ 1977 174戸 29.3万 1,880万
松ヶ丘ハイツE棟 1977 174戸 - -
松ヶ丘ハイツD棟 1977 174戸 - -
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツC棟 1977 17戸 - -
ジェームスタウン松が丘 1995 16戸 36.3万 2,290万
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツI棟 1977 6戸 - -
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツF棟 1977 23戸 - -
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツA棟 1977 11戸 - -
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟 1977 24戸 - -
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツB棟 1977 11戸 - -
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 1986 44戸 39.4万 2,680万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,090万円 68.01㎡ 45.4万円 3LDK - -
3,090万円 68.01㎡ 45.4万円 3DK - 南
3,090万円 68.01㎡ 45.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 49件
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 21.1万 25.1万 21.5万 23.3万 - - - 29.3万
3LDK 23.3万 17.5万 - - 32.3万 - 40.7万 -
3DK - - - - - 19.9万 - -
1LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.34万/㎡
2025年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.05万/㎡
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.28万/㎡
2024年11月 - 3DK 70㎡〜 1,490万 19.91万/㎡
2023年11月 - 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.39万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.26万/㎡
2022年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.25万/㎡
2021年10月 - 4DK 70㎡〜 2,080万 27.79万/㎡
2021年10月 - 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.54万/㎡
2019年6月 - 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.18万/㎡
2019年5月 - 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.5万/㎡
2019年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2018年12月 - 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2018年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.41万/㎡
2018年7月 - 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.25万/㎡
2018年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.25万/㎡
2018年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,630万 25.44万/㎡
2018年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.51万/㎡
2018年1月 - 2LDK 60㎡〜 960万 14.98万/㎡
2017年12月 - 2LDK 60㎡〜 2,088万 32.58万/㎡
2017年10月 - 3DK 60㎡〜 1,580万 25.59万/㎡
2017年10月 - 3DK 60㎡〜 1,580万 24.66万/㎡
2017年9月 - 3DK 60㎡〜 1,580万 24.66万/㎡
2017年8月 - ー 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2017年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,730万 27万/㎡
2017年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.52万/㎡
2017年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.78万/㎡
2016年11月 - 2LDK 70㎡〜 2,188万 30.25万/㎡
2016年11月 - 3DK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2016年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.34万/㎡
2016年10月 - 2LDK 70㎡〜 2,188万 29.23万/㎡
2016年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.9万/㎡
2016年9月 - 2LDK 70㎡〜 2,188万 30.25万/㎡
2015年10月 - 2LDK 60㎡〜 1,888万 29.46万/㎡
2015年8月 - 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.74万/㎡
2015年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.83万/㎡
2015年7月 - 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.65万/㎡
2015年6月 - 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.65万/㎡
2015年5月 - 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.78万/㎡
2015年3月 - 2LDK 65㎡〜 910万 13.38万/㎡
2015年2月 - 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.9万/㎡
2015年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.54万/㎡
2015年1月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.1万/㎡
2014年12月 - 1LDK 60㎡〜 2,200万 34.33万/㎡
2014年12月 - 1LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2014年12月 - 3DK 60㎡〜 1,080万 16.86万/㎡
2014年12月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.1万/㎡
2014年12月 - 2LDK 60㎡〜 1,060万 17.58万/㎡
2014年11月 - 3DK 60㎡〜 1,080万 16.86万/㎡
2014年11月 - 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.1万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,250円。
2LDK 82,250円 79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 4件
10〜15万 1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 - 4DK 70㎡〜 80,000円 1,106円/㎡
2017年3月 - 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,539円/㎡
2015年2月 - 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,162円/㎡
2015年1月 - 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2014年7月 - 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2014年5月 - 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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