早川城山の一戸建て相場
神奈川県綾瀬市早川城山 | 114件の成約データ
神奈川県綾瀬市早川城山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約114件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
4,876万
100〜120㎡
85件
4,995万
120〜150㎡
8件
4,657万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,778万
6〜8m
76件
5,249万
8m以上
28件
4,800万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
3,939万円
取引実績
114件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
26万
20万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,609万円
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
6,000万円
485㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
150㎡〜
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の一戸建てマップ
綾瀬市内のエリアランキング
早川城山は綾瀬市内23地区中11位（上位52%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の上土棚南とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
早川城山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市早川城山２丁目１７番２０ | 12.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小田急海老名 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）