コンフォート橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目23-18 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコンフォート橋本全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,750〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
34.0〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,591万円です。2LDKが最も高く平均2,591万円、3DKは平均2,318万円です。
2LDK
2,591万
6件
3DK
2,318万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,591万 | 2,259万 | 3,095万 |
| 3DK | 4件 | 2,318万 | 1,762万 | 2,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（34.1万円）と比べて2.7万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
5件
34.1万/㎡
4-7階
6件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 51.30m² |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コンフォート橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コンフォート橋本 |
1995年 | 4階建 | 49戸 | - | - | 88件 | - |
|
本体 コンフォート橋本 |
1995年 | 7階建 | 13戸 | 22件 | 31.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| 東橋本コーポラス | 1966 | 48戸 | 16.4万 | 580万 |
| スカイコート橋本3 | 1991 | 20戸 | 19.1万 | 330万 |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| ロアーブルガーデン橋本 | 2000 | 47戸 | - | - |
| 東橋本マンション | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 650万 |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| クリオ橋本ホームズ | 1987 | 27戸 | - | - |
| ドラゴンマンション橋本7番館 | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.7万 | 31.8万 | - | - | - | 44.5万 | 46.4万 |
| 3DK | - | - | - | 27.3万 | 36.6万 | 42.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,560万 | 30.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額60,375円。3LDKなら月額113,692円が相場です。
1K
56,000〜64,000円
60,375円
1DK
65,000〜67,000円
65,667円
3LDK
100,000〜122,000円
113,692円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
10〜15万
13件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,446円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,287円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,200円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,247円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 114,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,724円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。