コンフォート橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目23-18 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
33.8〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,591万円です。2LDKが最も高く平均2,591万円、3DKは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,591万 | 2,259万 | 3,095万 |
| 3DK | 4件 | 2,318万 | 1,762万 | 2,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（34.1万円）と比べて2.7万円（+7.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 51.30m² |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| 東橋本コーポラス | 1966 | 48戸 | 16.4万 | 580万 |
| 東橋本コーポラス2号棟 | 1966 | 48戸 | - | - |
| スカイコート橋本3 | 1991 | 20戸 | 19.1万 | 330万 |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| ロアーブルガーデン橋本 | 2000 | 47戸 | - | - |
| 東橋本マンション | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 650万 |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| クリオ橋本ホームズ | 1987 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.7万 | 31.8万 | - | - | - | 44.5万 | 46.4万 |
| 3DK | - | - | - | 27.3万 | 36.6万 | 42.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,560万 | 30.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。