メゾンドエストラード
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目7-1 | 築39年 | 27戸
推定相場
メゾンドエストラード
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（31.2万円）より22.8%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では42.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜28,829円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 27件 | 450万 | 305万 | 755万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.23m² ～ 16.70m² |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| ロアーブルガーデン橋本 | 2000 | 47戸 | - | - |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| ジョイフルハイツ橋本1 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| 東橋本コーポラス | 1966 | 48戸 | 16.4万 | 580万 |
| 東橋本コーポラス2号棟 | 1966 | 48戸 | - | - |
| 東橋本マンション | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 650万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.8万 | 18.3万 | 17.7万 | 18.9万 | 18.9万 | 42.2万 | 37.4万 | 24.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 515万 | 36.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 550万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 21.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 13.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額26,610円。1Kなら月額22,667円が相場です。
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,453円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,800円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,515円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,546円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。