ナイスアーバン橋本
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-12 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、12年間で114.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
47.3〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 72.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,638万円です。3LDKが最も高く平均3,638万円、2SLDKは平均2,434万円です。
2SDK
2,720万
2件
2SLDK
2,434万
2件
3DK
3,131万
5件
3LDK
3,638万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,720万 | 2,292万 | 3,148万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,434万 | 2,354万 | 2,513万 |
| 3DK | 5件 | 3,131万 | 2,322万 | 3,385万 |
| 3LDK | 17件 | 3,638万 | 2,389万 | 4,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（35.0万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
35万/㎡
4-7階
14件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.41m² ～ 78.76m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン橋本 | 1991 | 36戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ橋本 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ドラゴンマンション橋本13番館 | 1999 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王橋本第5 | 1996 | 45戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| ドラゴンマンション橋本12番館 | 1998 | 37戸 | - | - |
| インベストメント橋本 | 1991 | 16戸 | 18.7万 | 270万 |
| ハイメゾン橋本5 | 1990 | 9戸 | 22.8万 | 1,180万 |
| ヴィザージュ橋本 | 1991 | 18戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| サンハイツ橋本 | 1979 | 6戸 | 26.9万 | 990万 |
| ソルティア橋本 | 2021 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王橋本第3 | 1994 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 72.37㎡ | 59.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 44.2万 | - | 34.1万 | 35.9万 | 30.1万 | 43.1万 | 50.9万 |
| 3DK | - | 31.9万 | 38.3万 | - | - | - | - | - |
| 2SDK | 39.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 31.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,595万 | 41.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,595万 | 41.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,595万 | 41.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。