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ビーズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたビーズタワー橋本全体の相場です（成約 320件、うち棟が特定できない事例 226件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ビーズタワー橋本
最新データ
2025年12月
売買123件 / 賃貸87件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（43.0万円）を66.9%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を126.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、15年間で63.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2025年には160,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.8万円/㎡
レンジ
67.8〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.642
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 248件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・110件）で、平均5,760万円です。4LDKが最も高く平均6,762万円、2LDKは平均4,711万円です。
2LDK
11件
4,711万
3LDK
110件
5,760万
4LDK
2件
6,762万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 4,711万 3,522万 7,732万
3LDK 110件 5,760万 3,122万 8,796万
4LDK 2件 6,762万 6,376万 7,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階（50.9万円）と比べて8.0万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
50.9万/㎡
8件
6-10階
57万/㎡
37件
11-20階
60万/㎡
45件
21階以上
58.9万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付28階建
総戸数275戸
専有面積60.60m² ～ 88.07m²
分譲会社橋本駅北口地区市街地
施工会社大成 三井 他4社JV
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

ビーズタワー橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 226件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 320件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 地下1階付28階建 275戸 226件 56万 140件 2件
E棟 2000年 地下1階付28階建 273戸 32件 64.4万 76件 -
W棟 2000年 地下1階付28階建 273戸 62件 58.5万 24件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
徒歩1分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビーズタワー橋本 2000 275戸 71.7万 4,780万
ザ・ハシモトタワー 2007 228戸 - -
リビオ橋本タワーブロードビーンズ 2005 184戸 - -
ソルティア橋本 2021 40戸 - -
サンハイツ橋本 1979 6戸 26.9万 990万
THE HASHIMOTO TOWER 2007 228戸 - -
インベストメント橋本 1991 16戸 18.7万 270万
プラウド橋本 2010 111戸 - -
ライオンズマンション橋本駅前 1997 43戸 - -
マイキャッスル橋本 1995 24戸 50.3万 2,780万
京王橋本パークホームズ 1991 28戸 54.6万 4,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,680万円 66.68㎡ 85.2万円 3LDK - 南西
6,580万円 76.59㎡ 85.9万円 3LDK - 南東

売買データ分析（123件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
44件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.8万 56.4万 53.9万 56.1万 64.4万 71.9万 72.0万 74.6万
2LDK - 54.5万 68.4万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.69万/㎡
2025年9月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 4,450万 66.86万/㎡
2025年5月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.83万/㎡
2025年2月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2024年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.2万/㎡
2023年10月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.15万/㎡
2023年10月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2023年9月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 69.08万/㎡
2023年8月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.32万/㎡
2023年8月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,499万 71.69万/㎡
2023年8月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2023年7月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 69.08万/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2023年7月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,499万 71.69万/㎡
2023年6月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,499万 71.69万/㎡
2023年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,699万 74.3万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.69万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2023年3月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.96万/㎡
2023年3月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.69万/㎡
2023年3月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.61万/㎡
2023年3月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,799万 75.6万/㎡
2023年3月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,650万 73.66万/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.64万/㎡
2022年12月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,799万 75.6万/㎡
2022年12月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.72万/㎡
2022年11月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,390万 70.38万/㎡
2022年11月 25〜28階 3LDK 65㎡〜 4,800万 71.86万/㎡
2022年11月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.72万/㎡
2022年9月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.63万/㎡
2022年7月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.19万/㎡
2022年6月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.5万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.07万/㎡
2022年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.1万/㎡
2022年5月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.19万/㎡
2022年4月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,400万 62.07万/㎡
2021年7月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡
2020年10月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.48万/㎡
2020年9月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.58万/㎡
2020年9月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54万/㎡
2020年8月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54万/㎡
2020年7月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.26万/㎡
2020年4月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.29万/㎡
2020年3月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.49万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.72万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2020年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.89万/㎡
2019年11月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.78万/㎡
2019年9月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.24万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額164,730円。4LDKなら月額157,667円が相場です。
1SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
2LDK
137,571円
110,000〜170,000円
3LDK
164,730円
130,000〜200,000円
3SLDK
167,667円
155,000〜180,000円
4LDK
157,667円
148,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
58件
20〜30万
6件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 143,000円 2,360円/㎡
2025年10月 19〜24階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,718円/㎡
2025年9月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年7月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,216円/㎡
2025年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,187円/㎡
2025年5月 7〜12階 3SLDK 85㎡〜 155,000円 1,760円/㎡
2025年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,186円/㎡
2025年4月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,399円/㎡
2025年4月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年4月 25〜28階 3SLDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年4月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年3月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年3月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,193円/㎡
2025年3月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年1月 7〜12階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,044円/㎡
2024年11月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2024年10月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2024年10月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2024年7月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,327円/㎡
2024年6月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,947円/㎡
2024年6月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2024年4月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2024年2月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,398円/㎡
2024年2月 25〜28階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2024年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2023年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2023年11月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2023年11月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,464円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。