ハイメゾン橋本2
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10 | 築32年 | 37戸
推定相場
ハイメゾン橋本2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（42.6万円）を11.0%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を49.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、8年間で31.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
201320172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には99,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,481万円です。3LDKが最も高く平均3,481万円、2SLDKは平均3,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,379万 | 2,747万 | 4,330万 |
| 3LDK | 6件 | 3,481万 | 2,739万 | 4,045万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 第一商事 |
| 施工会社 | 朝日建物 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイメゾン橋本2 | 1994 | 37戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| キャトルセゾン橋本6 | 1991 | 20戸 | 32.5万 | 1,698万 |
| レ・ジェイドシティ橋本III | 2025 | 80戸 | - | - |
| レジェイドシティ橋本2 | 2023 | 88戸 | - | - |
| レ・ジェイドシティ橋本I | 2023 | 69戸 | - | - |
| キャトルセゾン橋本第8 | 1991 | 20戸 | 30.9万 | 480万 |
| ロアーブルウイング橋本 | 2005 | 29戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ橋本第2 | 2000 | 65戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| キャトルセゾン橋本8 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本駅前 | 1997 | 43戸 | - | - |
| クリオ橋本3番館 | 1996 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.0万 | - | - | 44.1万 | 47.3万 | - | 47.3万 |
| 2SLDK | 34.7万 | - | 43.0万 | 48.9万 | 49.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の33%）で、平均月額103,333円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。