キャトルセゾン橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目13-16 | 築40年 | 3棟

このページは3棟をまとめたキャトルセゾン橋本全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

キャトルセゾン橋本

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2023年には32,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.7万円/㎡

レンジ

34.0〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.731

代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・15件）で、平均1,969万円です。1LDKが最も高く平均2,100万円、1Rは平均391万円です。

15件

391万

1LDK

5件

2,100万

1SLDK

2件

1,722万

2SDK

7件

1,596万

2LDK

15件

1,969万

3DK

6件

1,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	391万	318万	554万
1LDK	5件	2,100万	1,613万	2,511万
1SLDK	2件	1,722万	1,683万	1,761万
2SDK	7件	1,596万	1,161万	2,082万
2LDK	15件	1,969万	1,390万	2,441万
3DK	6件	1,339万	1,177万	1,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（20.2万円）と比べて6.4万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.2万/㎡

21件

3階以上

26.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目13-16
築年月	1986-05（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.80m² ～ 51.75m²
分譲会社	大地住販
施工会社	東和建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（3棟）

キャトルセゾン橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体キャトルセゾン橋本	1986年	4階建	16戸	42件	18.1万	74件	-
3 キャトルセゾン橋本3	1990年	5階建	23戸	26件	28.6万	4件	-
4 キャトルセゾン橋本4	1991年	6階建	18戸	38件	23.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立橋本小学校

中学校

相模原市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャトルセゾン橋本	1986	16戸	26.9万	1,390万
ライオンズガーデン京王橋本	1995	47戸	49.6万	2,799万
ダイホープラザ橋本3	1991	33戸	19.4万	330万
エクセル西橋本	1991	12戸	32.4万	1,998万
マイキャッスル橋本2	1997	39戸	62.9万	3,498万
オハナ橋本	2020	122戸	-	-
ハートランド橋本	1994	10戸	31.2万	1,226万
藤和シティコープ橋本	1993	38戸	48.2万	2,890万
シティパル橋本2	1987	27戸	36.2万	2,399万
ライオンズマンション橋本	1988	31戸	26.9万	1,580万
シャローム橋本	1995	36戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	28.8万	-	30.6万	23.0万	34.9万	29.0万	26.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	32.6万	-
3DK	20.4万	20.6万	21.5万	-	-	19.4万	-	-
1R	-	16.3万	21.6万	-	18.1万	19.6万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.86万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.86万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,499万	29.85万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,499万	29.85万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.6万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	50㎡〜	1,700万	33.85万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,798万	35.5万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	50㎡〜	1,850万	36.84万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.12万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	39.44万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	39.44万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,798万	35.5万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.35万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.56万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	18.12万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.8万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.54万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.47万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.56万/㎡
2020年9月	中層	1SDK	50㎡〜	1,200万	23.93万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.7万/㎡
2020年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.51万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.7万/㎡
2019年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2019年9月	高層	2DK	50㎡〜	1,070万	21.31万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.63万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.8万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.22万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.18万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	16万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.59万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.82万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.22万/㎡
2019年1月	低層	3DK	45㎡〜	850万	17.71万/㎡
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	980万	20.42万/㎡
2018年4月	中層	2SDK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,050万	21.88万/㎡
2017年10月	中層	2SDK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,290万	25.72万/㎡
2017年9月	中層	2SDK	50㎡〜	1,050万	20.91万/㎡
2017年7月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,070万	21.31万/㎡
2017年7月	高層	2SDK	50㎡〜	1,170万	23.3万/㎡
2017年6月	高層	2SDK	50㎡〜	1,200万	23.9万/㎡
2017年5月	高層	2SDK	50㎡〜	1,280万	25.49万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,350万	26.92万/㎡
2017年1月	中層	2SDK	50㎡〜	890万	17.75万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	270万	16万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の51%）で、平均月額34,450円。3DKなら月額71,000円が相場です。

ワンルーム

29,385円

25,000〜35,000円

34,450円

29,000〜40,000円

2LDK

74,667円

72,000〜76,000円

3DK

71,000円

68,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

6件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,812円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,391円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,469円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,469円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,481円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,659円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,718円/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,392円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,659円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,481円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,718円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,481円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,718円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,955円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,777円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,777円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	33,000円	1,955円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,073円/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,896円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	36,000円	2,133円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,073円/㎡
2015年12月	高層	3DK	55㎡〜	68,000円	1,176円/㎡
2015年12月	高層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,210円/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	38,000円	2,251円/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	36,000円	2,133円/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	35,000円	2,073円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。