小田急コアロード相模大野南
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30-8 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめた小田急コアロード相模大野南全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.3万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、15年間で44.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.768
補正係数 ×1.768
代表面積 79.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,028万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,028万 | 4,703万 | 8,325万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 88.17m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
小田急コアロード相模大野南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 地下2階付3階建 | 78戸 | 30件 | 56.7万 | - | - |
| A棟 | 2005年 | 3階建 | 30戸 | 4件 | 52.7万 | - | - |
| B棟 | 2006年 | 地下2階付4階建 | 48戸 | 4件 | 53.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南大野小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード相模大野南 | 2005 | 78戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス 相模大野プレイス | 2019 | 26戸 | - | - |
| パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟 | 2009 | 349戸 | - | - |
| セントラルステージ相模大野ザクラス | 2007 | 40戸 | 65.6万 | 4,650万 |
| ライオンズマンション相模大野駅南 | 1997 | 40戸 | - | - |
| プラウド相模大野マークス | 2006 | 53戸 | 74.2万 | 5,580万 |
| スターハイツ相模大野駅前 | 1984 | 54戸 | 37.5万 | 820万 |
| パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス | 2009 | 718戸 | - | - |
| パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス | 2009 | 718戸 | - | - |
| パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス棟 | 2009 | 718戸 | - | - |
| パークスクエア相模大野タワー&レジデンスレジデンス棟 | 2009 | 718戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 53.0万 | 59.6万 | 57.0万 | 53.3万 | - | 70.5万 | 75.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.63万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 69.26万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,698万 | 71.78万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.64万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.65万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 53.03万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.93万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。