フレンドポート淵野辺
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目9-9 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,400〜25,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 19.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・42件）で、平均338万円です。1Kが最も高く平均338万円、1Rは平均278万円です。
1R
278万
2件
1K
338万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 278万 | 240万 | 316万 |
| 1K | 42件 | 338万 | 186万 | 684万 |
階数別の㎡単価
1-2階
29件
20.4万/㎡
3階以上
15件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 22.45m² |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
淵野辺駅
JR横浜線
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徒歩11分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩66分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション矢部 | 1987 | 24戸 | - | - |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション矢部第3 | 1987 | 23戸 | 12.9万 | 250万 |
| ホーユウコンフォルト相模原 | 1989 | 32戸 | - | - |
| クリオ矢部1番館 | 1988 | 39戸 | - | - |
| グリーンパーク相模原 | 1985 | 58戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| レクセルマンション淵野辺 | 1998 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.0万 | 29.4万 | 13.1万 | 14.4万 | 18.4万 | 15.0万 | 13.6万 | 26.1万 |
| 1R | 13.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.05万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.7万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.68万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.11万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.16万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.65万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.01万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.41万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.11万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.42万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.7万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.42万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 38.33万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.42万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.21万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 345万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 338万 | 17.72万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.97万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.8万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.57万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.75万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.13万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,944円。
1K
22,000〜45,000円
28,944円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,044円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。