シュペルノーヴァ相模原
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシュペルノーヴァ相模原全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
35.7〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 60.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均1,813万円です。4LDKが最も高く平均2,036万円、1SLDKは平均1,786万円です。
1SLDK
1,786万
4件
2SLDK
1,823万
13件
2LDK
1,794万
5件
3LDK
1,813万
18件
4LDK
2,036万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,786万 | 1,734万 | 1,885万 |
| 2SLDK | 13件 | 1,823万 | 1,440万 | 2,307万 |
| 2LDK | 5件 | 1,794万 | 1,663万 | 2,170万 |
| 3LDK | 18件 | 1,813万 | 1,315万 | 2,094万 |
| 4LDK | 2件 | 2,036万 | 1,700万 | 2,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
38件
31.1万/㎡
6-10階
4件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 堺産業 アコウ |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シュペルノーヴァ相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1997年 | 8階建 | 35戸 | - | - | - | 2件 |
| 弐番館 | 1998年 | 20階建 | 46戸 | 86件 | 30.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩13分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュペルノーヴァ相模原 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション矢部 | 1987 | 24戸 | - | - |
| クリオ矢部1番館 | 1988 | 39戸 | - | - |
| レスピール矢部 | 2009 | 9戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レクセルマンション淵野辺 | 1998 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢部第3 | 1987 | 23戸 | 12.9万 | 250万 |
| ナイスアーバン淵野辺 | 1994 | 24戸 | 45.3万 | 2,498万 |
| ダイホープラザ相模原2 | 1990 | 20戸 | 28.1万 | 468万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.86㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | - |
| 2,780万円 | 90.86㎡ | 30.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 36.2万 | 29.2万 | 33.7万 | 25.2万 | - | - | - | 36.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 39.7万 | 39.7万 | 38.1万 |
| 3LDK | 32.9万 | 31.2万 | - | - | - | - | 36.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.3万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,038万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,038万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.76万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.34万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.87万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.6万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.56万/㎡ |
| 2010年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.04万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2010年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.73万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.11万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。