タック海老名
神奈川県海老名市泉2丁目1-7 | 築36年 | 28戸
推定相場
タック海老名
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（70.7万円）より25.8%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）を44.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
31.9〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,125万円です。3LDKが最も高く平均4,125万円、2LDKは平均3,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,890万 | 3,258万 | 4,686万 |
| 3LDK | 15件 | 4,125万 | 3,282万 | 5,257万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市泉2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 103.11m² |
| 分譲会社 | 高島 |
| 施工会社 | 三共建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今泉小学校
中学校
今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| グレーシアタワーズ海老名イースト | 2019 | 239戸 | - | - |
| グレーシアタワーズ海老名ウエスト | 2020 | 238戸 | - | - |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
| セントガーデン海老名II街区 | 2024 | 1000戸 | - | - |
| セントガーデン海老名I街区 | 2022 | 1000戸 | - | - |
| パークホームズ海老名ブルームプレミア | 2022 | 129戸 | - | - |
| ファインスクェア海老名 | 2018 | 41戸 | 70.9万 | 4,490万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| えびな国分団地8号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 45.9万 | 37.5万 | 52.0万 | 54.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 54.0万 | 49.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。