パークホームズ海老名ブライトプレミア
神奈川県海老名市泉1丁目5-15 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.5万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.3〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.717
補正係数 ×1.717
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均6,297万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,853万円、２ＬＤＫは平均5,642万円です。
３ＬＤＫ
6,297万
14件
４ＬＤＫ
7,853万
5件
２ＬＤＫ
5,642万
3件
3LDK
6,777万
7件
4LDK
7,814万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,297万 | 5,250万 | 8,611万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,853万 | 6,765万 | 9,167万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,642万 | 5,323万 | 6,211万 |
| 3LDK | 7件 | 6,777万 | 5,680万 | 7,350万 |
| 4LDK | 2件 | 7,814万 | 6,656万 | 8,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、4-7階（77.1万円）と比べて3.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
77.1万/㎡
8階以上
3件
80.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市泉1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日立アーバンインベストメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校
中学校
海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| コアロード海老名6カナルゲート | 2002 | 70戸 | - | - |
| 小田急コアロード海老名VI | 2002 | 70戸 | - | - |
| えびな国分団地5号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地6号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| セントガーデン海老名II街区 | 2024 | 1000戸 | - | - |
| パークホームズ海老名ブルームプレミア | 2022 | 129戸 | - | - |
| えびな国分団地7号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| えびな国分団地8号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| ブランシエラ海老名 | 2026 | 228戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.1万 | - | 79.8万 | 80.7万 |
| 4LDK | 77.9万 | 70.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 78.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。