ライオンズマンションかしわ台

神奈川県海老名市上今泉6丁目26-50 | 築39年 | 58戸

推定相場

ライオンズマンションかしわ台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で139.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では134.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2017年には73,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.7万円/㎡

レンジ

28.7〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.606

代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,495万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、2SLDKは平均2,491万円です。

2SLDK

3件

2,491万

2LDK

2件

2,647万

3LDK

30件

2,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,491万	1,792万	3,280万
2LDK	2件	2,647万	2,588万	2,706万
3LDK	30件	2,495万	1,742万	3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.0万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

8件

4-7階

21.3万/㎡

14件

8階以上

24.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市上今泉6丁目26-50
築年月	1987-07（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	58戸
専有面積	57.99m² ～ 72.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

かしわ台駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

上星小学校

中学校

柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションかしわ台	1987	58戸	45.3万	3,280万
かしわ台パークハイツ	1983	103戸	-	-
シュロス海老名かしわ台	2000	44戸	-	-
かしわ台クラルテ	1989	260戸	41.7万	3,280万
クリオかしわ台2番館	1990	28戸	-	-
グランステイツかしわ台	2003	84戸	43.0万	3,280万
ミニーマンション	1990	11戸	14.4万	280万
レックスガーデンヴィラ座間シティ	1998	48戸	23.7万	1,780万
グレーシア海老名かしわ台	2026	76戸	-	-
プライムステイツかしわ台	2007	65戸	51.4万	3,780万
リステージかしわ台ステーションパレス	2009	54戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,298万円	68.82㎡	33.4万円	3LDK	-	南東
2,980万円	68.82㎡	43.3万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	24.1万	18.5万	-	45.3万
3LDK	18.8万	18.3万	24.4万	24.6万	23.0万	20.1万	32.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.25万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.95万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2024年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2022年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.13万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.32万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.01万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.17万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.7万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.42万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.99万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.89万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.25万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.13万/㎡
2015年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.63万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.7万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.22万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,548万	22.5万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.65万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.15万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.61万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.72万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額77,857円。3LDKなら月額77,857円が相場です。

3DK

65,000円

65,000〜65,000円

3LDK

77,857円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

5件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,048円/㎡
2016年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,048円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,120円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,264円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,292円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,120円/㎡
2015年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,090円/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	60,000円	872円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	944円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。