グレーシア海老名さがみ野
神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目20-10 | 築9年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグレーシア海老名さがみ野全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.4万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、5年間で25.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.3〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.717
補正係数 ×1.717
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均5,009万円です。3LDKが最も高く平均5,163万円、３ＬＤＫは平均5,009万円です。
３ＬＤＫ
5,009万
6件
3LDK
5,163万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,009万 | 4,453万 | 5,500万 |
| 3LDK | 5件 | 5,163万 | 4,547万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、4-7階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。
4-7階
4件
53.6万/㎡
8階以上
2件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グレーシア海老名さがみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレーシア海老名さがみ野 |
2015年 | 9 | 35戸 | - | - | - | - |
|
2 グレーシア海老名さがみ野2 |
2017年 | 12階建 | 57戸 | 12件 | 53.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立東柏ケ谷小学校
中学校
海老名市立柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシア海老名さがみ野 | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| ヴァンハウスさがみ野2 | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| さがみのパークハイツ | 1993 | 90戸 | 52.1万 | 4,780万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
| ルアンジュさがみ野 イーストリーフ | 2000 | 309戸 | - | - |
| NICライブハイムさがみ野 | 1986 | 41戸 | - | - |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 70㎡ | 68.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | 55.4万 | 58.6万 | 63.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。