クリオ相模大塚弐番館
神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目21-19 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、16年間で76.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.2〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均3,664万円です。3LDKが最も高く平均3,664万円、2LDKは平均3,427万円です。
2LDK
3,427万
4件
3LDK
3,664万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,427万 | 3,228万 | 3,554万 |
| 3LDK | 32件 | 3,664万 | 2,461万 | 4,686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
24件
30.4万/㎡
6-10階
13件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 81.32m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 岩淵工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
| さがみのパークハイツ | 1993 | 90戸 | 52.1万 | 4,780万 |
| シャルマンコーポさがみ野 | 1995 | 88戸 | - | - |
| グレーシア海老名さがみ野2 | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| サーパス相模大塚 | 1999 | 28戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ニューファミール桜森 | 1986 | 59戸 | - | - |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ヴァンハウスさがみ野2 | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| ウインベルソロ相模大塚 | 1991 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | 25.4万 | 35.4万 | 40.7万 | 37.0万 | 33.3万 | - |
| 2LDK | 28.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.41万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.88万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.26万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。