ライオンズマンションさがみ野第5
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目12-58 | 築31年 | 53戸
推定相場
ライオンズマンションさがみ野第5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（38.7万円）より10.8%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は38万/㎡へ、11年間で118.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.1万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×1.079
代表面積 56.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・15件）で、平均2,696万円です。3LDKが最も高く平均3,034万円、2LDKは平均2,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,433万 | 1,858万 | 2,725万 |
| 3DK | 15件 | 2,696万 | 1,653万 | 3,284万 |
| 3LDK | 4件 | 3,034万 | 2,750万 | 3,499万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目12-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 40.93m² ～ 72.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションさがみ野第5 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,100万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
| エストグランディールさがみ野リセンティア | 2003 | 51戸 | - | - |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
| クリオさがみ野弐番館 | 1991 | 40戸 | 26.8万 | 450万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| エスト・グランディールさがみ野 | 2003 | 51戸 | - | - |
| トップさがみ野第3 | 1987 | 16戸 | 14.8万 | 290万 |
| ローレルコートかしわ台 | 2008 | 149戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.2万 | - | 21.0万 | - | - | 39.5万 | 31.8万 | 34.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 33.3万 | 42.7万 |
| 3DK | 26.8万 | 30.9万 | - | 32.0万 | 33.9万 | 38.6万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,910万 | 32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。