海老名プラーザ
神奈川県海老名市さつき町2-18 | 築53年 | 22棟
このページは22棟をまとめた海老名プラーザ全体の相場です（成約 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、11年間で23.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.412
補正係数 ×0.412
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・32件）で、平均1,994万円です。1LDKが最も高く平均3,179万円、3Kは平均869万円です。
1LDK
3,179万
2件
2LDK
1,927万
27件
3K
869万
4件
3LDK
1,994万
32件
4LDK
1,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,179万 | 3,179万 | 3,179万 |
| 2LDK | 27件 | 1,927万 | 1,089万 | 3,000万 |
| 3K | 4件 | 869万 | 813万 | 975万 |
| 3LDK | 32件 | 1,994万 | 1,272万 | 3,010万 |
| 4LDK | 3件 | 1,459万 | 1,411万 | 1,555万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
23.8万/㎡
3階以上
47件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
棟別の相場（22棟）
海老名プラーザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 662戸 | - | - | - | 2件 |
| 6号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1973年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 18号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエル海老名プラーザ1号棟 | 1973年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ2号棟 | 1973年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 25万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ3号棟 | 1973年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエル海老名プラーザ4号棟 | 1973年 | 5階建 | 40戸 | 24件 | 17.8万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ6号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 20.4万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ8号棟 | 1973年 | 7階建 | 28戸 | 8件 | 21万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ9号棟 | 1973年 | 5階建 | 28戸 | 16件 | 24.5万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ10号棟 | 1973年 | 7階建 | 28戸 | 12件 | 19.2万 | - | 2件 |
| 東急ドエル海老名プラーザ11号棟 | 1973年 | 7階建 | 28戸 | - | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ12号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ13号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 18万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ14号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 16.8万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ15号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 21.7万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ16号棟 | 1973年 | 7階建 | 28戸 | 12件 | 23.6万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ17号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ18号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 38件 | 22.3万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ20号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 23.1万 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ21号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ22号棟 | 1973年 | 3階建 | 10戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
🚉
徒歩15分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名プラーザ | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ19号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| さつき住宅23号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ5号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ7号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| セザールグラン海老名 | 2001 | 128戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| ガーデン海老名 | 2006 | 93戸 | 43.6万 | 3,490万 |
| 小田急コアロード海老名1 | 1982 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ベルドゥムール海老名弐番館 | 2001 | 114戸 | - | - |
| ダイヤモンドマンション厚木駅前 | 2006 | 36戸 | - | - |
| コーポ海老名 | 1981 | 76戸 | - | - |
いま売出中の物件（8件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 60.56㎡ | 23万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,750万円 | 63.73㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,550万円 | 63.22㎡ | 24.5万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 58.11㎡ | 25.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,280万円 | 71.63㎡ | 17.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 70.65㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,750万円 | 63.73㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,280万円 | 71.63㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.2万 | 19.3万 | 26.2万 | 28.7万 | 22.8万 | 25.2万 | 27.9万 |
| 3LDK | 16.6万 | 17.0万 | 19.5万 | 22.3万 | 23.2万 | 22.5万 | 21.2万 | 16.3万 |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3K | 65㎡〜 | 650万 | 9.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3K | 65㎡〜 | 700万 | 10.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 650万 | 11.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3K | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。