クリオ海老名伍番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112013201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の147,500円から2020年には140,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.4万円/㎡

レンジ

44.5〜60.2万円/㎡

市区町村ベースライン

52.9万円/㎡

補正係数 ×0.990

代表面積 63.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,684万円です。2SLDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均4,605万円です。

2LDK 3件 4,605万円

2SLDK 3件 5,218万円

3LDK 19件 4,684万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,605万	4,289万	4,958万
2SLDK	3件	5,218万	4,958万	5,679万
3LDK	19件	4,684万	3,967万	5,994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、4-7階（43.3万円）と比べて2.2万円（+5.1%）高くなっています。

4-7階 43.3万/㎡ 13件

8階以上 45.5万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央3丁目3-5
築年月	1999-11（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	56.04m² ～ 71.29m²
分譲会社	明和地所
施工会社	奥村組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

海老名小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ海老名伍番館	1999	60戸	54.7万	3,480万
レーベン海老名Platinuly	2014	53戸	70.4万	5,180万
グリーンコート海老名	1995	61戸	-	-
ミオカステーロ海老名	2005	54戸	62.8万	4,480万
ラポール海老名	1998	61戸	-	-
ベルドゥムール海老名ルミナス	2014	55戸	-	-
ライオンズマンション海老名	1990	77戸	-	-
ライオンズプラザ海老名	1993	116戸	-	-
ヴィサージュ海老名	1999	54戸	-	-
ビナマークスウエスト	2004	184戸	78.7万	5,680万
ライオンズマンション海老名第2	1990	100戸	38.0万	740万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 22件

3,000〜4,000万 4件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2021	2025
3LDK	40.1万	40.9万	40.9万	40.3万	-	-	47.2万	59.9万
2LDK	-	-	-	40.5万	42.4万	-	47.3万	-
2SLDK	-	-	-	40.7万	-	50.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.26万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,599万	72.27万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.22万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.69万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.19万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.28万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.45万/㎡
2015年2月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,550万	40.46万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.46万/㎡
2014年9月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	40.85万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.52万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.27万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.85万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.85万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.5万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.52万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.39万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.55万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.69万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.65万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.5万/㎡
2009年9月	13〜13階	4LDK	60㎡〜	2,680万	42.44万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。

2LDK 139,000円 130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 4件

15〜20万 1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,365円/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,039円/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,039円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,619円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,365円/㎡