ライオンズマンション門沢橋
神奈川県海老名市門沢橋2丁目10-19 | 築36年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション門沢橋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（21.8万円）を12.8%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）より32.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.8万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、4年間で24.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
31.9〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均504万円です。3LDKが最も高く平均1,638万円、１Ｋは平均504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 504万 | 433万 | 639万 |
| 3LDK | 3件 | 1,638万 | 1,148万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市門沢橋2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門沢橋駅
JR相模線
学区情報
小学校
門沢橋小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門沢橋 | 1990 | 30戸 | 24.6万 | 1,550万 |
| シティコープ海老名 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| トップ門沢橋 | 1988 | - | 23.0万 | 370万 |
| トップ門沢橋NO1 | 1988 | 35戸 | 23.1万 | 370万 |
| サンパレス21海老名 | 1990 | 25戸 | 20.1万 | 780万 |
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009 | 145戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 2008 | 71戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| 海老名サンハイツ | 1983 | 118戸 | - | - |
| ループ6 | 1992 | 6戸 | - | - |
| 厚木リバーサイド7号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 厚木リバーサイド3号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | 15.6万 | - | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。