ウェルスクエア海老名

神奈川県海老名市河原口1071-1 | 築24年 | 138戸

推定相場

ウェルスクエア海老名

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、16年間で34.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・34件）で、平均4,731万円です。4LDKが最も高く平均4,731万円、3LDKは平均4,696万円です。

3LDK

26件

4,696万

4LDK

34件

4,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,696万	3,317万	5,633万
4LDK	34件	4,731万	3,890万	5,697万

階数別の㎡単価

1-3階

37万/㎡

27件

4-7階

34.6万/㎡

11件

8階以上

36.8万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市河原口1071-1
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	138戸
専有面積	74.00m² ～ 106.01m²
分譲会社	名鉄不動産三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	メイツ合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

厚木駅

JR相模線 / 小田急線

徒歩8分

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

海西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルスクエア海老名	2002	138戸	40.6万	3,280万
ルアンジュ海老名	1997	100戸	38.1万	2,499万
アパガーデンコート海老名	2000	88戸	52.1万	4,180万
グレーシアハイム海老名	2006	49戸	52.8万	3,950万
ハイホーム厚木	1981	50戸	27.6万	1,680万
小田急コアロード海老名第2	1982	14戸	-	-
レクセル厚木	1996	36戸	-	-
オリエンタル厚木	1990	25戸	23.0万	1,180万
ファーストクラス厚木	1994	23戸	12.4万	610万
セザール厚木	1989	66戸	-	-
セザール第3厚木	1989	25戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	33.8万	37.5万	35.3万	34.9万	35.8万	36.0万	37.1万	39.5万
3LDK	33.9万	41.6万	39.1万	-	35.7万	44.4万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡
2025年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.47万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.06万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.29万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,848万	47.63万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,848万	47.63万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,898万	48.25万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,848万	47.63万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.51万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.56万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.21万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.01万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.41万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.76万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.71万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.5万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.11万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,250万	35.92万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.87万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.93万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.31万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.51万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.96万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.36万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.13万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.38万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.71万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.06万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.41万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.98万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.24万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.51万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,998万	35.72万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.51万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,370万	40.11万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.89万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.68万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.62万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.41万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.4万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.92万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.26万/㎡
2013年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.24万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

110,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,473円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,430円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。