湘南長沢グリーンハイツ5
神奈川県横須賀市グリーンハイツ5-8 | 築48年 | 5棟
このページは5棟をまとめた湘南長沢グリーンハイツ5全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
21.2〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 67.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・47件）で、平均1,140万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,309万円、3DKは平均1,006万円です。
３ＬＤＫ
1,140万
47件
４ＬＤＫ
1,165万
2件
２ＬＤＫ
1,309万
4件
3DK
1,006万
2件
3LDK
1,244万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 1,140万 | 375万 | 2,133万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,165万 | 1,011万 | 1,319万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,309万 | 760万 | 1,905万 |
| 3DK | 2件 | 1,006万 | 976万 | 1,035万 |
| 3LDK | 16件 | 1,244万 | 506万 | 2,156万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
19.6万/㎡
3階以上
12件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市グリーンハイツ5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1355戸 |
| 専有面積 | 67.73m² ～ 76.93m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
湘南長沢グリーンハイツ5は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 15.2万 | - | - |
| 4号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1978年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1978年 | 5階建 | 1355戸 | 12件 | 12.6万 | - | - |
| 8号棟 | 1978年 | 5階建 | 1355戸 | 14件 | 18.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立津久井小学校
中学校
横須賀市立長沢小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南長沢グリーンハイツ5 | 1978 | 1355戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ4ー4号棟 | 1977 | 125戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ4ー5号棟 | 1977 | 25戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ6ー5号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ4-3号棟 | 1977 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ6ー4号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ6-7号棟 | 1979 | 1355戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ8-2号棟 | 1979 | 10戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ12-1号棟 | 1980 | 20戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| プライム長沢 | 1990 | 64戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| エステート津久井 | 1981 | 3戸 | 5.6万 | 1,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 13.9万 | 15.2万 | 14.5万 | - | 20.3万 | 12.9万 | 17.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 678万 | 8.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,310万 | 19.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 830万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。