菊名東パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目22-6 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2019年は31.2万/㎡へ、4年間で28.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
61.9〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 60.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均2,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,694万円、１Ｋは平均1,775万円です。
１Ｋ
1,775万
4件
３ＬＤＫ
2,735万
11件
２ＬＤＫ
2,598万
3件
４ＬＤＫ
4,694万
2件
3LDK
1,956万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 1,775万 | 530万 | 5,320万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,735万 | 840万 | 4,768万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,598万 | 2,053万 | 2,940万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,694万 | 4,662万 | 4,725万 |
| 3LDK | 7件 | 1,956万 | 1,265万 | 2,325万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場3丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 61.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
殿山バス停駅
ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名東パークホームズ | 1990 | 19戸 | 31.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第2 | 1981 | 18戸 | 21.5万 | 980万 |
| 菊名東ガーデンハウス | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| シティウインズ鶴見ファーストヒルズ | 2003 | 82戸 | 46.3万 | 4,250万 |
| シティコープ菊名グレイスコア | 1990 | 24戸 | 44.5万 | 3,190万 |
| ウィングヒル菊名 | 1986 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレス三ツ池公園2 | 1994 | 17戸 | - | - |
| ライツ鶴見ガーデンヒルズ | 1998 | 31戸 | 40.4万 | 3,880万 |
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025 | 85戸 | - | - |
| グランドール鶴見 | 1990 | 20戸 | 33.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 26.2万 | 21.9万 | 32.8万 | 31.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。