メゾンド東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目25-12 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、10年間で23.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では106.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 40.12㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
1,252万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17件 | 1,252万 | 661万 | 1,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（25.4万円）と比べて2.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
11件
25.4万/㎡
3階以上
6件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 40.12m² ～ 40.12m² |
| 分譲会社 | 下田工務店 |
| 施工会社 | 下田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド東寺尾 | 1990 | 11戸 | 32.4万 | 1,300万 |
| エクレール鶴見東寺尾第2 | 1988 | 12戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
| エンゼルハイム寺尾 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア横浜東寺尾 | 2009 | 42戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ90 | 1991 | 11戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| キャッスルマンション東寺尾 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス東寺尾 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 東寺尾中台ハイツ | 1981 | 18戸 | 10.8万 | 580万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| ルネ東寺尾中台 | 1990 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 26.2万 | 30.2万 | 24.1万 | 19.7万 | 17.4万 | 15.7万 | 36.9万 | 32.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.41万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.71万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.45万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.44万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.91万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額70,250円。
2DK
66,000〜75,000円
70,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。