グランボア市ヶ尾の杜
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５２５－１１ | 築23年 | 28戸
推定相場
グランボア市ヶ尾の杜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（57.9万円）を8.5%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を1.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、17年間で54.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.1〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.128
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均4,267万円です。4LDKが最も高く平均5,794万円、2LDKは平均3,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,101万 | 3,553万 | 4,648万 |
| 2LDK | 12件 | 3,273万 | 2,925万 | 3,717万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,406万 | 3,120万 | 3,619万 |
| 3LDK | 32件 | 4,267万 | 3,376万 | 5,099万 |
| 4LDK | 3件 | 5,794万 | 4,648万 | 6,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（45.4万円）と比べて7.8万円（+17.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５２５－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | グランボア |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩11分
市が尾駅
東急田園都市線
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藤が丘駅
東急田園都市線
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江田駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東市ヶ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランボア市ヶ尾の杜 | 2003 | 28戸 | 62.8万 | 4,598万 |
| サンヴェール市が尾サザンコート | 1997 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション市ヶ尾第3 | 1985 | 29戸 | - | - |
| コートハウス024市が尾 | 1985 | 12戸 | - | - |
| スカール市ヶ尾 | 1983 | 14戸 | - | - |
| 市が尾南パークホームズ | 1998 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション市ヶ尾 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997 | 45戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| エルドマーニ20 | 2005 | 20戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| メゾンドフルール | 1993 | 10戸 | 31.7万 | 1,860万 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 2000 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 49.9万 | 45.6万 | 51.7万 | 54.0万 | 50.8万 | 63.5万 | 62.8万 |
| 2LDK | 45.1万 | - | - | - | - | 47.9万 | 48.3万 | - |
| 2SLDK | 39.4万 | - | - | 48.0万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 47.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 62.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 62.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 64.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 46.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 48.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 53.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,948万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,948万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 50.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.99万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.87万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.1万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。