美しが丘ソルステージュ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 | 築25年 | 27戸

推定相場

美しが丘ソルステージュ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.3万円/㎡

レンジ

76.7〜103.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549

代表面積 77.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・59件）で、平均6,572万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,099万円、２Ｋは平均2,285万円です。

２ＬＤＫ

16件

5,344万

３ＬＤＫ

59件

6,572万

４ＬＤＫ

12件

8,099万

オープンフロア

2件

7,396万

２Ｋ

2件

2,285万

２ＤＫ

2件

2,668万

1LDK

2件

6,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	5,344万	3,744万	7,889万
３ＬＤＫ	59件	6,572万	3,505万	13,650万
４ＬＤＫ	12件	8,099万	5,221万	9,750万
オープンフロア	2件	7,396万	4,500万	10,292万
２Ｋ	2件	2,285万	2,186万	2,383万
２ＤＫ	2件	2,668万	2,186万	3,149万
1LDK	2件	6,731万	6,413万	7,048万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	77.92m² ～ 122.76m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立美しが丘東小学校

中学校

横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
美しが丘ソルステージュ	2001	27戸	77.3万	5,980万
陽輪台美しが丘マンション	1978	-	31.8万	980万
陽輪台たまプラーザ	1977	20戸	46.2万	1,380万
ドレッセ美しの森フロラージュエアリーヴィラA棟	2007	36戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュブリスヴィラB棟	2007	74戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュカレンヴィラC棟	2007	52戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュディライトヴィラD棟	2007	19戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュエクシードヴィラE棟	2007	54戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル	2007	181戸	126.9万	13,280万
D’グランセ美しが丘	2002	19戸	112.2万	9,480万
マイキャッスルたまプラーザ3	1998	15戸	78.9万	2,999万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
1LDK	70.5万	77.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	低層	1LDK	75㎡〜	5,980万	77.25万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	75㎡〜	5,490万	70.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。