ピュアシティ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-43 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、5年間で5.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均1,602万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,494万円、１Ｋは平均517万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,665万
5件
２ＬＤＫ
1,829万
6件
３ＬＤＫ
1,602万
19件
１Ｋ
517万
6件
４ＬＤＫ
2,494万
8件
２ＤＫ
1,578万
2件
2LDK
1,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 1,665万 | 1,200万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,829万 | 537万 | 2,305万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,602万 | 717万 | 2,500万 |
| １Ｋ | 6件 | 517万 | 388万 | 643万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,494万 | 1,676万 | 3,165万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,578万 | 1,226万 | 1,929万 |
| 2LDK | 4件 | 1,281万 | 1,202万 | 1,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（21.8万円）と比べて4.8万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
21.8万/㎡
3階以上
2件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 太平不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアシティ金沢文庫 | 1990 | 17戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| 金沢文庫パールマンション | 1985 | 22戸 | 38.6万 | 1,680万 |
| スカイコート金沢文庫 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 金沢文庫三和プラザ4 | 1997 | 48戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| コスモ金沢文庫 | 1986 | 117戸 | - | - |
| 東横金沢文庫レジデンス | 1972 | 30戸 | 11.4万 | 420万 |
| ランドステージ金沢文庫 | 1999 | 39戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| 金沢文庫三和プラザ3 | 1996 | 17戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| パークハイム金沢文庫 | 1992 | 78戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| コスモ金沢文庫ルシード | 1989 | 54戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| 東建ニューハイツ金沢文庫 | 1989 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | - | 22.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。