ランドステージ金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36 | 築27年 | 1棟

このページは1棟をまとめたランドステージ金沢文庫全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ランドステージ金沢文庫

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.9万円/㎡

レンジ

52.6〜71.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.757

代表面積 67.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均3,154万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、2LDKは平均2,904万円です。

2LDK

9件

2,904万

3LDK

31件

3,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,904万	2,247万	3,750万
3LDK	31件	3,154万	2,227万	4,589万

階数別の㎡単価

1-3階

40.9万/㎡

4件

4-7階

44.9万/㎡

26件

8階以上

40.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36
築年月	1999-11（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	65.12m² ～ 81.66m²
分譲会社	小俣組
施工会社	五洋建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

ランドステージ金沢文庫は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	11階建	39戸	50件	42.1万	-	-
弐番館	2000年	6階建	23戸	36件	46.6万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立釜利谷東小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ金沢文庫	1999	39戸	43.1万	2,980万
パークハイム金沢文庫	1992	78戸	34.8万	2,780万
金沢文庫三和プラザ4	1997	48戸	50.5万	3,480万
スカイコート金沢文庫	1990	29戸	-	-
ダイアパレス金沢文庫	1984	25戸	38.7万	2,280万
ピュアシティ金沢文庫	1990	17戸	24.3万	1,280万
金沢文庫パールマンション	1985	22戸	38.6万	1,680万
ミルモディ金沢文庫	1997	63戸	59.6万	3,390万
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ	2005	77戸	61.9万	3,880万
京急シティ金沢文庫	2000	55戸	66.0万	4,990万
東横金沢文庫レジデンス	1972	30戸	11.4万	420万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,880万円	72.55㎡	53.5万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	45.7万	-	39.6万	-	-	-	54.1万	52.8万
3LDK	43.6万	42.5万	36.7万	42.6万	54.6万	49.2万	57.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.75万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.12万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.88万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.24万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.76万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.09万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.57万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.96万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.62万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.49万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.99万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.89万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.2万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.52万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.42万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.48万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.4万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.15万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.99万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.99万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,720万	40.42万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.06万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.56万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.06万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.84万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.77万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.57万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.38万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.33万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.32万/㎡
2010年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.34万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.41万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.81万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.02万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。