ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟
神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.6〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・21件）で、平均2,520万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,084万円、３ＬＤＫは平均2,520万円です。
３ＬＤＫ
2,520万
21件
４ＬＤＫ
3,084万
5件
3LDK
2,998万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,520万 | 1,700万 | 3,265万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,084万 | 1,825万 | 3,785万 |
| 3LDK | 7件 | 2,998万 | 2,640万 | 3,224万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | ジャパン・アートプランニング |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
西柴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 | 2000 | 33戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2000 | 65戸 | 28.8万 | 3,000万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟 | 2000 | 34戸 | 38.5万 | 2,890万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ビクトリア横浜サウスF棟 | 2000 | 312戸 | - | - |
| ビクトリアヒルズ横濱サウス | 2000 | 312戸 | - | - |
| 長浜テラスハウス | 1997 | 11戸 | - | - |
| 能見台三和プラザ | 2000 | 24戸 | 43.2万 | 3,300万 |
| クリオ金沢文庫1番館 | 1990 | 28戸 | - | - |
| メゾン横浜能見台 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| グリーンコーポ谷津坂 | 1982 | 58戸 | 34.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 39.9万 | 44.1万 | 42.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.94万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。