タウンシップ金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目26-14 | 築38年 | 18戸

推定相場

タウンシップ金沢文庫

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、4年間で5.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,072万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,553万円、１ＤＫは平均651万円です。

２ＤＫ

8件

1,072万

２ＬＤＫ

7件

1,553万

１ＤＫ

2件

651万

1LDK

4件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	8件	1,072万	750万	1,676万
２ＬＤＫ	7件	1,553万	1,152万	2,410万
１ＤＫ	2件	651万	584万	717万
1LDK	4件	1,454万	1,312万	1,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（27.6万円）と比べて5.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.6万/㎡

2件

3階以上

33.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目26-14
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	34.83m² ～ 54.50m²
分譲会社	エフ・アール・シー
施工会社	辰村組
管理会社	横浜ホームネット
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩5分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ライオンズマンション金沢文庫第5	1986	18戸	-	-
モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
センチュリー金沢文庫	1990	18戸	-	-
金沢文庫シーサイド三和プラザ	1984	21戸	-	-
アイディコート横浜海の公園	2003	31戸	-	-
ニックハイム金沢文庫第2	1987	42戸	27.6万	1,380万
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021
1LDK	35.0万	30.2万	32.6万	36.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,450万	36.82万/㎡
2020年8月	低層	2K	30㎡〜	700万	20.1万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.58万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.22万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。