横浜六浦パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目20-38 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.5万/㎡から2020年は28.7万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・21件）で、平均1,996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,273万円、２ＬＤＫは平均1,878万円です。
３ＬＤＫ
1,996万
21件
２ＬＤＫ
1,878万
7件
４ＬＤＫ
2,273万
4件
3LDK
2,268万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,996万 | 1,521万 | 3,339万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,878万 | 1,318万 | 2,357万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,273万 | 1,430万 | 2,837万 |
| 3LDK | 8件 | 2,268万 | 1,927万 | 2,747万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
33.6万/㎡
4-7階
5件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目20-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 79.16m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜六浦パークホームズ | 1997 | 22戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| グランドメゾン六浦 | 1996 | 27戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ湘南六浦2 | 1990 | 9戸 | 23.1万 | 2,990万 |
| ユーロハイツ湘南六浦1 | 1990 | 16戸 | 22.9万 | 2,500万 |
| ユーロハイツ湘南六浦 | 1990 | 39戸 | 25.5万 | 2,780万 |
| アビタシオン六浦 | 1988 | 14戸 | 33.0万 | 1,680万 |
| ハイツ六浦 | 1993 | 15戸 | 21.1万 | 1,380万 |
| 六浦台団地1号棟 | 1971 | 250戸 | 28.2万 | 1,380万 |
| 六浦台団地 | 1971 | 270戸 | 12.5万 | 580万 |
| ライオンズマンション六浦台 | 1987 | 40戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| 六浦台団地2号棟 | 1971 | - | 29.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | - | 37.0万 | 33.1万 | 28.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。