ホーユウパレス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区洲崎町7-19 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、10年間で59.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
30.6〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 43.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・4件）で、平均1,363万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,160万円、２ＤＫは平均1,113万円です。
２ＬＤＫ
2,160万
4件
３ＤＫ
1,222万
3件
２ＤＫ
1,113万
2件
３ＬＤＫ
1,887万
2件
2DK
1,363万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,160万 | 1,607万 | 2,636万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,222万 | 1,091万 | 1,375万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,113万 | 1,113万 | 1,113万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,887万 | 1,845万 | 1,929万 |
| 2DK | 4件 | 1,363万 | 1,004万 | 1,639万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.55m² ～ 53.37m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 大洋建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987 | 19戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| セルアージュ金沢八景プラージュ | 2016 | 24戸 | - | - |
| クオス金沢八景シーサイドハウス | 2017 | 25戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| 金沢マンション | 1968 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| セルアージュ金沢八景イストワール | 2017 | 30戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| ニッコーハイム金沢八景 | 1998 | 25戸 | 58.8万 | 4,199万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005 | 94戸 | 73.9万 | 5,190万 |
| 金沢八景コーポラス | 1970 | 59戸 | 19.5万 | 980万 |
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
| トースト金沢八景 | 1999 | 15戸 | 40.2万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション金沢八景第3 | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 27.8万 | 35.5万 | 22.7万 | 34.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,530万 | 35.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。