アプロアメニティ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30 | 築29年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアプロアメニティ富岡全体の相場です（成約 70件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.2万/㎡から2024年は35万/㎡へ、13年間で22.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,000円から2023年には112,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均3,275万円、2SLDKは平均2,247万円です。
2SLDK
2,247万
2件
3LDK
2,493万
25件
4LDK
3,275万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,247万 | 2,247万 | 2,247万 |
| 3LDK | 25件 | 2,493万 | 1,719万 | 3,122万 |
| 4LDK | 5件 | 3,275万 | 3,042万 | 3,496万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.48m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 |
| 施工会社 | 東海興業 アゼル |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
アプロアメニティ富岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付3階建 | 56戸 | 36件 | 33.3万 | 116件 | - |
| 弐番館 | 1997年 | 地下1階付3階建 | 21戸 | 34件 | 33.6万 | 36件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプロアメニティ富岡 | 1997 | 56戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| とみおか団地3号棟 | 1982 | 100戸 | 29.9万 | 2,450万 |
| とみおか団地1号棟 | 1982 | 100戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| とみおか団地5号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| とみおか住宅 | 1982 | 100戸 | - | - |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| とみおか団地2号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| コスモ富岡ベイステート | 1990 | 22戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| 並木2丁目第5住宅 | 1981 | 78戸 | - | - |
| クオス横浜富岡 | 2014 | 80戸 | 58.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 35.2万 | 27.1万 | 27.1万 | 30.7万 | 34.5万 | 35.2万 | 35.0万 |
| 4LDK | 33.6万 | 31.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.2万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.63万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.63万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2012年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.79万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 39.11万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.93万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額97,440円。4LDKなら月額132,500円が相場です。
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
2DK
80,000〜90,000円
86,714円
2LDK
88,000〜120,000円
97,440円
3LDK
110,000〜125,000円
113,750円
4LDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
56件
10〜15万
20件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。