パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
神奈川県横浜市金沢区瀬戸17-17 | 築10年 | 120戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.9万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,006万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,006万 | 4,372万 | 5,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（63.5万円）と比べて8.7万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
8件
63.5万/㎡
4-7階
8件
67.5万/㎡
8階以上
2件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 101.94m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池・浅沼JV |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント | 2016 | 120戸 | 74.2万 | 5,280万 |
| ブランズ金沢八景 | 2012 | 49戸 | - | - |
| クレヴィア金沢八景ザベイ | 2018 | 72戸 | 133.7万 | 9,800万 |
| 横浜金沢八景分譲共同ビル | 1969 | 36戸 | 17.8万 | 980万 |
| パークシティ金沢八景 | 1985 | 757戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| ライオンズヒルズ金沢八景 | 1988 | 101戸 | - | - |
| 金沢八景マンション | 1970 | 110戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ヴランニュー金沢八景 | 1992 | 50戸 | 28.6万 | 490万 |
| フローレンスパレス金沢八景 | 1997 | 23戸 | 46.9万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション金沢八景第3 | 1985 | 39戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第5 | 1986 | 27戸 | 46.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.9万 | 65.1万 | 60.4万 | 61.1万 | 65.4万 | 72.9万 | 73.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。