D’クラディア横浜ミレトリア
神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2025年は66万/㎡へ、15年間で46.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
70.3〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 74.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,446万円です。2LDKが最も高く平均4,661万円、2SLDKは平均3,997万円です。
2SLDK
3,997万
6件
2LDK
4,661万
3件
3LDK
4,446万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,997万 | 3,373万 | 4,961万 |
| 2LDK | 3件 | 4,661万 | 4,503万 | 4,902万 |
| 3LDK | 8件 | 4,446万 | 3,897万 | 4,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（46.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
46.8万/㎡
4-7階
7件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア横浜ミレトリア | 2006 | 35戸 | 66.0万 | 4,299万 |
| グランフォーレ横浜鴨居 | 2015 | 25戸 | - | - |
| 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ | 1984 | 16戸 | 60.5万 | 2,680万 |
| クリオ横浜鴨居 | 2011 | 33戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| パークシティLaLa横浜 | 2021 | 705戸 | - | - |
| ライオンズマンション鴨居第3 | 1982 | 27戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| 鴨居グリーンハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| パークシティLaLa横浜サウスコート | 2021 | 705戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| パークシティLaLa横浜フォレストコート | 2021 | 705戸 | 63.1万 | 5,290万 |
| パークシティLaLa横浜ウエストコート | 2021 | 705戸 | 93.6万 | 6,880万 |
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 46.9万 | - | - | - | 46.7万 | 66.0万 |
| 2SLDK | - | 47.5万 | 41.0万 | 45.9万 | 42.7万 | 44.6万 | 46.7万 | - |
| 2LDK | 47.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 66.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 46.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.7万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。