エンゼルハイム鴨居
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1338-1 | 築45年 | 28戸
推定相場
エンゼルハイム鴨居
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（43.7万円）より43.9%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より60.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2022年は24.5万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×0.500
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 458件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均1,764万円です。2DKが最も高く平均2,372万円、2LDKは平均1,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,372万 | 1,796万 | 3,579万 |
| 2LDK | 10件 | 1,749万 | 1,422万 | 1,995万 |
| 3LDK | 19件 | 1,764万 | 1,237万 | 2,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階（21.4万円）と比べて4.6万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1338-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
都田西小学校
中学校
都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鴨居 | 1981 | 28戸 | 24.5万 | 1,270万 |
| アブニール佐江戸 | 1990 | 17戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ダイアパレスつづきの丘 | 2000 | 161戸 | - | - |
| シティテラス横浜つづきの丘A棟 | 2011 | 46戸 | 56.5万 | 4,080万 |
| シティテラス横浜つづきの丘H棟 | 2011 | 18戸 | - | - |
| クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ | 2007 | 68戸 | 61.4万 | 3,690万 |
| セルアージュ都筑ソレイユの丘 | 2008 | 54戸 | - | - |
| グレイス鴨居 | 1994 | 49戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街3号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街2号棟 | 1995 | 86戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街4号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | 27.4万 | 26.8万 | - | - | - | - | 24.5万 |
| 3LDK | 16.5万 | - | 25.6万 | 25.2万 | 25.2万 | 18.9万 | 21.7万 | - |
| 2DK | - | - | - | 31.2万 | 40.0万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,270万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,950万 | 53.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。