サンコート中山
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町823-1 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×0.451
補正係数 ×0.451
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・13件）で、平均1,873万円です。3LDKが最も高く平均1,937万円、2LDKは平均1,716万円です。
2LDK
1,716万
2件
3DK
1,873万
13件
3LDK
1,937万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,716万 | 1,716万 | 1,716万 |
| 3DK | 13件 | 1,873万 | 1,262万 | 2,329万 |
| 3LDK | 10件 | 1,937万 | 1,310万 | 2,341万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町823-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 61.48m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート中山 | 1984 | 31戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| ガーデン横浜鴨居 | 2009 | 54戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ビッグヴァン鴨居 | 1998 | 29戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 藤和ライブタウン中山5号棟 | 1988 | 187戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| エルズ中山ザ・セッション | 2007 | 51戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| クレストフォルム市ヶ尾南 | 1998 | 55戸 | - | - |
| エンゼルハイム鴨居 | 1981 | 28戸 | 24.5万 | 1,270万 |
| クレストフォルム市が尾南 | 1998 | 55戸 | - | - |
| クリオ鴨居 | 2012 | 66戸 | 49.6万 | 3,099万 |
| クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ | 2007 | 68戸 | 61.4万 | 3,690万 |
| エクセル市が尾南 | 1992 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | - | 29.2万 | - | 33.2万 | - | 25.1万 |
| 3DK | 22.7万 | 17.5万 | - | - | 28.4万 | 32.9万 | 27.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,040万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,345万 | 22.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,395万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,495万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。