クリオ鴨居
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町426 | 築14年 | 1棟
推定相場
クリオ鴨居
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（43.7万円）を13.6%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より19.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
62.3〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.008
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 458件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・28件）で、平均3,989万円です。4LDKが最も高く平均5,200万円、2LDKは平均3,819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 3,819万 | 2,967万 | 4,441万 |
| 3LDK | 28件 | 3,989万 | 2,775万 | 5,414万 |
| 4LDK | 4件 | 5,200万 | 4,620万 | 5,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（47.8万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町426 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 100.58m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
クリオ鴨居は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 90件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 7階建 | 66戸 | 90件 | 48.1万 | - | 1件 |
| 参番館 | 1997年 | 7階建 | 30戸 | 26件 | 47.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鴨居 | 2012 | 66戸 | 49.6万 | 3,099万 |
| ローヤルシティ鴨居 | 1986 | 56戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ビッグヴァン鴨居 | 1998 | 29戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| ガーデン横浜鴨居 | 2009 | 54戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード | 1992 | 41戸 | 45.4万 | 870万 |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ | 1999 | 217戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟 | 1999 | 39戸 | - | - |
| コスモ横浜鴨居ガーデンズ西棟 | 1999 | 80戸 | - | - |
| プロムナード白山 | 1990 | 41戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜白山 | 1999 | 84戸 | - | - |
| 鴨居第2ローヤルコーポ | 1997 | 26戸 | 64.5万 | 3,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 65.09㎡ | 65.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | 45.9万 | 43.0万 | 48.7万 | 46.4万 | 51.2万 | 49.6万 | 69.1万 |
| 2LDK | 50.1万 | - | - | - | 48.6万 | 55.3万 | 51.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 44.6万 | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,540万 | 56.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,125万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,890万 | 48.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,834万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,834万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,478万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43.02万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。