ライオンズマンション港北エストラッド
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央52-2 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920132015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、17年間で72.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
87.8〜131.7万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 78.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,030万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 7,030万 | 5,721万 | 9,175万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
75万/㎡
8階以上
7件
71.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央52-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 126.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港北エストラッド | 2006 | 42戸 | 101.7万 | 7,980万 |
| ミオカステーロセンター南IV | 2025 | 26戸 | - | - |
| リステージセンター南ステーションサイドテラス | 2009 | 91戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
| 藤和シティホームズセンター南 | 1996 | 36戸 | - | - |
| ミオカステーロセンター南2エスタ | 2012 | 20戸 | 85.5万 | 7,780万 |
| ライオンズステーションプラザセンター南 | 2002 | 118戸 | 111.0万 | 9,280万 |
| ベルジェンドセンター南デュアリエ | 2018 | 53戸 | 102.7万 | 3,780万 |
| ミオカステーロセンター南 | 2006 | 34戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023 | 22戸 | - | - |
| ブリリアセンター南 | 2012 | 42戸 | 108.7万 | 9,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 60.0万 | 65.3万 | 68.6万 | 72.1万 | 72.8万 | 101.5万 | 102.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 101.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 4,550万 | 73.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.53万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。
3LDK
150,000〜200,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。