リステージセンター南ステーションサイドテラス
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央８－７ | 築17年 | 91戸
推定相場
リステージセンター南ステーションサイドテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（91.4万円）を3.8%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を53.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.4万/㎡から2025年は91.4万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
70.5〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.292
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・15件）で、平均4,889万円です。3LDKが最も高く平均7,423万円、1Rは平均3,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,438万 | 3,365万 | 3,494万 |
| 1SLDK | 6件 | 6,282万 | 5,193万 | 7,347万 |
| 1LDK | 15件 | 4,889万 | 4,312万 | 5,599万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,400万 | 7,044万 | 7,670万 |
| 2LDK | 3件 | 5,981万 | 5,858万 | 6,042万 |
| 3LDK | 3件 | 7,423万 | 7,255万 | 7,650万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 44.31m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージセンター南ステーションサイドテラス | 2009 | 91戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| 藤和シティホームズセンター南 | 1996 | 36戸 | - | - |
| ベルジェンドセンター南デュアリエ | 2018 | 53戸 | 102.7万 | 3,780万 |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023 | 22戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザセンター南 | 2002 | 118戸 | 111.0万 | 9,280万 |
| オズマークスセンター南 | 2007 | 87戸 | 103.9万 | 8,980万 |
| ブリリアセンター南 | 2012 | 42戸 | 108.7万 | 9,480万 |
| ミオカステーロセンター南IV | 2025 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション港北エストラッド | 2006 | 42戸 | 101.7万 | 7,980万 |
| ライオンズステージ港北セントアリーナ | 2005 | 40戸 | - | - |
| グラディスセンター南コート | 2015 | 27戸 | 96.6万 | 8,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 83.76㎡ | 113.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 65.5万 | - | - | - | - | 95.3万 | 93.3万 |
| 1LDK | 68.0万 | - | 63.9万 | - | - | 90.7万 | 87.0万 | 83.8万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 74.0万 | 76.3万 | - |
| 2SLDK | - | 81.1万 | - | 83.7万 | 82.5万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 95.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 90.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 83.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 81.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 2,880万 | 65万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 2,880万 | 65万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 62.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.42万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 62.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.71万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 67.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。