ライオンズプラザ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-12 | 築21年 | 105戸
推定相場
ライオンズプラザ港北ニュータウン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（91.4万円）を12.6%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、16年間で52.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2025年には180,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
82.8〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.266
代表面積 79.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・29件）で、平均6,833万円です。4SLDKが最も高く平均11,695万円、1LDKは平均3,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,938万 | 3,661万 | 4,356万 |
| 2LDK | 11件 | 5,342万 | 4,017万 | 6,927万 |
| 3LDK | 29件 | 6,833万 | 5,088万 | 8,061万 |
| 4LDK | 16件 | 7,453万 | 5,735万 | 11,177万 |
| 4SLDK | 2件 | 11,695万 | 11,576万 | 11,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.7万円で、1-5階（72.0万円）と比べて16.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 51.25m² ～ 180.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ケ崎東小学校
中学校
茅ケ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005 | 105戸 | 103.0万 | 6,780万 |
| 港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019 | 33戸 | - | - |
| メイフェアミュゼレトワールセン | 1998 | 73戸 | 108.2万 | 8,780万 |
| ヴェレーナセンター南 | 2012 | 21戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| グラディスセンター南グレイス | 2015 | 26戸 | 85.5万 | 5,680万 |
| マイキャッスルセンター南 | 2000 | 33戸 | 102.6万 | 6,999万 |
| エクセレント港北センター南 | 2002 | 29戸 | - | - |
| バースシティ港北センター南 | 2015 | 41戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012 | 25戸 | 91.9万 | 5,180万 |
| リステージセンター南アクシオ | 2008 | 35戸 | 88.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.5万 | 77.7万 | - | - | - | 94.6万 | 91.6万 |
| 3LDK | 69.7万 | 67.2万 | 76.1万 | 73.7万 | 82.2万 | 81.8万 | 87.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 68.5万 | 71.8万 | 85.8万 | - | 76.9万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 71.8万 | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,750万 | 84.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 96.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 81.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,198万 | 89.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 69.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,698万 | 83.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,700万 | 73.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 84.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 70.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,298万 | 77.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,898万 | 74.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 54.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1R | 180㎡〜 | 8,380万 | 46.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.37万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.58万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 51.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.32万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額201,300円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 229,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 229,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 223,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。