マイキャッスルセンター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-28 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920112013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、16年間で97.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.7〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 68.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,075万円です。3LDKが最も高く平均5,075万円、2SLDKは平均4,899万円です。
2SLDK
4,899万
3件
3LDK
5,075万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,899万 | 4,190万 | 5,421万 |
| 3LDK | 19件 | 5,075万 | 4,166万 | 7,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.6万円で、1-5階（52.1万円）と比べて20.5万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
52.1万/㎡
6-10階
9件
72.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.36m² ～ 73.64m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ケ崎東小学校
中学校
茅ケ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルセンター南 | 2000 | 33戸 | 102.6万 | 6,999万 |
| グラディスセンター南グレイス | 2015 | 26戸 | 85.5万 | 5,680万 |
| 港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| メイフェアミュゼレトワールセン | 1998 | 73戸 | 108.2万 | 8,780万 |
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005 | 105戸 | 103.0万 | 6,780万 |
| センター南パークホームズ | 1998 | 45戸 | 63.6万 | 4,280万 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 2019 | 33戸 | - | - |
| 港北ニュータウンメゾンふじの木台 | 1988 | 456戸 | - | - |
| メゾンふじのき台12号棟 | 1989 | 40戸 | 54.2万 | 5,580万 |
| グラディスセンター南コート | 2015 | 27戸 | 96.6万 | 8,180万 |
| ブリリアセンター南 | 2012 | 42戸 | 108.7万 | 9,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 73.34㎡ | 89.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 48.6万 | - | 58.5万 | 65.5万 | 58.4万 | - | 93.8万 |
| 2SLDK | - | - | 51.0万 | 58.4万 | - | - | 70.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,299万 | 107.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 102.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.62万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.05万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.18万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.54万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.2万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.13万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。