ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス
神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-1 | 築15年 | 38戸
推定相場
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（73.6万円）を11.4%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.1万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
70.5〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.292
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,331万円です。3LDKが最も高く平均5,331万円、1SLDKは平均4,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,796万 | 4,730万 | 4,829万 |
| 3LDK | 10件 | 5,331万 | 4,465万 | 5,995万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 77.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川和東小学校
中学校
川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 2011 | 38戸 | 82.0万 | 5,499万 |
| ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 | 2015 | 26戸 | 67.3万 | 3,998万 |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 2009 | 25戸 | 69.2万 | 5,680万 |
| エステスクエアふれあいの丘 | 1987 | 198戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| プレミスト港北サウスヒルズ | 2008 | 84戸 | - | - |
| マイキャッスル港北ヒルズ | 2001 | 26戸 | 67.5万 | 4,980万 |
| 藤和ライブタウンセンター南 | 2000 | 167戸 | 66.7万 | 5,490万 |
| ミオカステーロ都筑ふれあいの丘 | 2021 | 45戸 | 88.9万 | 5,780万 |
| プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス | 2024 | 26戸 | - | - |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000 | 9戸 | - | - |
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 77.48㎡ | 94万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 61.6万 | 58.3万 | 59.8万 | 61.2万 | 61.2万 | 81.8万 |
| 1SLDK | - | - | 58.3万 | 58.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 81.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.41万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。