マイキャッスル港北ヒルズ
神奈川県横浜市都筑区葛が谷12-4 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
80.7〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,065万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,065万 | 4,300万 | 5,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（53.5万円）と比べて2.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
8件
53.5万/㎡
6-10階
8件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
🚉
徒歩20分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立川和東小学校
中学校
横浜市立川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル港北ヒルズ | 2001 | 26戸 | 67.5万 | 4,980万 |
| ミオカステーロ都筑ふれあいの丘 | 2021 | 45戸 | 88.9万 | 5,780万 |
| プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス | 2024 | 26戸 | - | - |
| プレディア都筑ふれあいの丘 | 2021 | 37戸 | - | - |
| プレミスト港北サウスヒルズ | 2008 | 84戸 | - | - |
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 2008 | 23戸 | - | - |
| タンタタウン 7番街 | 2005 | 58戸 | - | - |
| ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 | 2015 | 26戸 | 67.3万 | 3,998万 |
| タンタタウン9番街 | 2005 | 123戸 | 51.0万 | 4,780万 |
| エステスクエアふれあいの丘 | 1987 | 198戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 2011 | 38戸 | 82.0万 | 5,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 43.7万 | 45.0万 | 45.8万 | 56.8万 | 60.2万 | 69.7万 | 66.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.49万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.69万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.14万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。