ネクステート菱和仲町台
神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目１２－５ | 築28年 | 21戸
推定相場
ネクステート菱和仲町台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（71.6万円）より11.3%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を2.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
80.2〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.297
代表面積 75.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,900万円です。3LDKが最も高く平均4,900万円、2SLDKは平均4,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,770万 | 4,152万 | 5,193万 |
| 3LDK | 16件 | 4,900万 | 3,773万 | 5,455万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目１２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.82m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
仲町台駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立折本小学校
中学校
横浜市立早渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステート菱和仲町台 | 1998 | 21戸 | 63.5万 | 4,798万 |
| ミオカステーロ港北イルビアーレ | 2002 | 105戸 | 73.1万 | 5,498万 |
| 東急ドエルアルス仲町台 | 2001 | 50戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| ヴェレーナ港北ニュータウン | 2008 | 355戸 | 62.5万 | 6,480万 |
| ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレ | 2020 | 29戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー仲町台 | 2002 | 30戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| モナークロイヤルステージ仲町台 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ユーロハイツ仲町台 | 1998 | 25戸 | 46.6万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション横浜仲町台 | 1994 | 17戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| セザール横浜仲町台 | 1999 | 19戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| ビューネ仲町台 | 1998 | 19戸 | 65.6万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 75.29㎡ | 67.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.2万 | - | 62.1万 | 59.5万 | 61.4万 | 66.8万 |
| 2SLDK | 48.9万 | 56.9万 | - | 55.3万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 70.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 51.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.79万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。